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近幾年的避暑房很火爆，很多人都買了避暑房，但是很多人買完都后悔了，因?yàn)樵谫I避暑房之前，沒有考察好這個(gè)樓盤的具體情況，從而盲目跟風(fēng)下手，導(dǎo)致入住之后出現(xiàn)許多問題，這里雁南旅居小編為大家支招，買避暑房應(yīng)該注意哪些問題：

１、適合退休或快退休的老人

避暑房一般在鄉(xiāng)下或者郊區(qū)，空氣清新，負(fù)氧離子高。一般是山好，水好，空氣好。這樣子的房子一定能讓老年人延年益壽，安享晚年。除了避暑，其他時(shí)間也是可以居住的，利用率就大大提高了。所以，避暑房的環(huán)境非常重要，是一個(gè)不可缺少的參考因素。

２、家里有老人和小孩的

現(xiàn)在城市里太熱了，每天２４小時(shí)都開著空調(diào)。老人和小孩就只能２４小時(shí)待在空調(diào)房里，這樣是非常不利于健康的。很多小孩子在家里是待不住地，出去又太熱了，而且，一冷一熱很容易引起感冒。年輕人在城市里打拼，就是想讓家人過上更好的生活，對(duì)夏季來說，避暑房就是一種更好的選擇。而且，老人和小孩都在此居住，周末也可以和他們團(tuán)聚，共享天倫之樂。避暑房樓盤的配套也要考慮，小孩玩的，老年人出門方不方便，購物方不方便都需要可考慮。

3、交通因素：自駕出行無疑是去避暑房的最佳方式，車程不宜太遠(yuǎn)，１～３小時(shí)最佳，此外還要留意是否有客車、高鐵等公共交通體系。

4、項(xiàng)目體量：一般項(xiàng)目體量較大的項(xiàng)目更能體現(xiàn)開發(fā)商實(shí)力，體量大的項(xiàng)目更有人氣，配套也更容易成氣候。小開發(fā)商就要注意背后的老板怎么樣，萬一遇到爛尾樓就很難受了。

5、生活配套：是否通水電氣、有線、寬帶等，周邊３公里內(nèi)，是否有菜市、超市、醫(yī)院等，同時(shí)安保和物管非常關(guān)鍵。不僅要看開發(fā)商自建的配套是否能解決各項(xiàng)所需，還要看鎮(zhèn)上的規(guī)劃是否合理。

6、醫(yī)療配套：一般度假都是中老年人和小孩，難免有傷風(fēng)感冒需要醫(yī)治，所以必須要有醫(yī)療配套。但小區(qū)周圍最好不要有大型醫(yī)院，也不需要大型醫(yī)院，不然周邊所有人都跑來看病，病人聚集了也不好。

7、自然因素：水源情況、空氣情況、海拔情況（最佳海拔區(qū)間１１００米～１４００米）、天氣狀況、周邊自然環(huán)境、景區(qū)是否豐富等。

8、升值空間：是否具有投資價(jià)值，如果避暑房?jī)r(jià)格已在高位，景區(qū)已出現(xiàn)過度開發(fā)等狀況，升值空間就會(huì)相應(yīng)受到壓縮。

9、產(chǎn)權(quán)年限：目前避暑房市場(chǎng)小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)各占一席，小產(chǎn)權(quán)是地級(jí)縣市劃撥修建的房屋，一般一棟樓一個(gè)證或者無證，小產(chǎn)權(quán)無法市場(chǎng)交易，更不談增值，不受國家保護(hù)，國家征地?zé)o賠償或者賠償非常低；大產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商繳納了土地出讓金（這也是大產(chǎn)權(quán)比小產(chǎn)權(quán)貴的原因之一），是一戶一證，可以市場(chǎng)交易，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)國家認(rèn)可。大產(chǎn)權(quán)房一般都能增值保值；目前市場(chǎng)上有很多開發(fā)商也把小產(chǎn)權(quán)忽悠業(yè)主說是大產(chǎn)權(quán)，業(yè)主買了幾年都沒拿到證的比比皆是。所以一般建議在前面幾期拿到產(chǎn)權(quán)證后的情況下購買。免得拿著大產(chǎn)權(quán)的價(jià)格購買了一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房子后悔莫及。

雁南旅居提醒各位，買避暑房逐漸成為了了每家每戶的必需品，也是一個(gè)養(yǎng)老、投資的好方式，在入手避暑房之前，一定要考慮以上多種因素，買了不理想的房子拿在手里，自己不想住，賣也不好賣，是非常頭疼的事。