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為了省事,很多買家會選擇精裝房,雖然省事不代表可以放心,那么查房的時候需要注意什么呢?接下來的雁南旅居小編給你講講

 精裝房驗房介紹

 1.閱讀記錄并保留兩本書

 入住精裝房前,應查看項目相關備案文件復印件,確認擬購買的精裝房為合法建筑。同時要看開發(fā)商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

 2.檢查廁所地板是否漏水

 衛(wèi)生間合格地面不應有積水,因為衛(wèi)生間地漏在衛(wèi)生間下部,衛(wèi)生間地漏周圍應留出一定高度的鋪裝層。

 3.檢查房子的墻壁是否有縫隙

 用小錘子輕輕敲打房子的墻壁和地面。如果墻壁或地面發(fā)出空洞的聲音,則每個表面與墻壁或地面之間存在間隙。如果你聽到墻壁或地面上有沉悶的撞擊聲,這表明每個表面都與墻壁或地面的中間接觸良好。

 5間精裝房房屋檢查注意事項:

 精裝房1——水路線路房屋檢查注意事項

 有三種水路:自來水、熱水和中水中水通常用于廁所,這不是飲用水。水管的材質直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主用水的安全,從而保證使用合格的材料。業(yè)主可以要求物業(yè)管理公司提供竣工圖,檢查房屋電線的型號、插座的位置和組合,以及大耗電設備的容量。檢查配電箱漏電保護開關是否有照明,插座是否按電源分路,開關是否美觀可用,這些都是查房時要注意的細節(jié)。

 精裝房2——空氣環(huán)境檢查注意事項

 首先,業(yè)主應仔細檢查裝修材料清單,并根據各種規(guī)定的標準比較有害物質是否超標。工程竣工后,開發(fā)商應向業(yè)主提供經權威機構認證的室內環(huán)境檢測報告,均為國家認可的帶有“CMA”標志,其他均無效。

 精裝房3——隱蔽工程檢查注意事項

 隱蔽工程包括水回路改造、吊頂結構、衛(wèi)生間防水工程。吊頂的結構沒有在竣工圖上顯示,但可以在精裝房的側面、燈的位置或中央空調的通風口上看到。根據規(guī)定,隱蔽工程的吊頂必須采用輕鋼龍骨。

 精裝房房屋檢查注意事項4——防水檢查

 將清水倒入馬桶,測試水流是否順暢。地漏沒有積水,說明每個出水口的水是通暢的。

 精裝房房屋檢查注意事項5——核實建筑材料

 項目使用的主要材料應在合同中準確標注,尤其是品牌含金量高的設備,如潔具、燈具、廚房設備等。除了品牌之外,還要盡可能寫明設備的型號和產地。