有了避暑房還需不需要海景房?讓自己的生活四季如春,很多人在有足夠的資金后,先是在重慶周邊買一套避暑房,在炎熱的夏季去避暑納涼,呼吸新鮮空氣,還會在海邊買一套海景房,冬季去海邊玩耍,氣候比較暖和每天都可以面朝大海春暖花開,享受面朝大海的詩意生活。分析一下海景房的優(yōu)劣勢

海景房優(yōu)勢:

眾所周知,由于海景房臨海的因素,海景房的環(huán)境一般都比較好,海景房的建筑風格也是為了看海,所以室內(nèi)設(shè)計傾向于看景觀,所以開發(fā)商在建造海景房時一般會選擇一個好的看海角度。從這個角度來說,最好是看海還是看周圍的風景,為了好的觀景效果,海景房的建筑密度不高。視野好,風景好是海景房最大的賣點!

此外,臨海城市的空氣質(zhì)量一般比內(nèi)陸城市好得多�？諝馇逍聺駶櫋Ｋ麄儾桓蚁駜�(nèi)陸城市那樣開窗通風,因為他們擔心空氣質(zhì)量差。再加上透明的戶型,開窗通風簡直是一種享受!而且臨海城市晝夜溫差一般較小。因為有海水,人們在這里生活會更舒適。這是海景房的二大賣點!

接下來是最重要的賣點。作為一個人口眾多的國家,中國的海岸線遠沒有預(yù)期的那么充足。數(shù)據(jù)顯示,中國人均海岸線長度不足3厘米,因此海景房實際上是一種稀缺的房地產(chǎn),特別是2017年頒布的《海岸線保護利用管理辦法》更明確地表示,為了實現(xiàn)大陸自然海岸線保有率不低于35%的目標,自然海岸線保護還將納入沿海地方政府的績效考核,即未來海景房項目將受到嚴格限制,這也為海景房的增值鋪平了道路!

海景房劣勢

海景房有明顯的優(yōu)缺點,尤其是一些離海特別近的海景房!最明顯的一點是水分重,海風也有一定的腐蝕性。海景房附近的家具一般容易發(fā)霉,金屬件容易腐蝕生銹!但是,這些可以通過其他方法來解決。比如很多裝修公司為了抵御海風的侵蝕而專門制造的材料,可以浸泡在水中幾年,不變形不褪色!

此外,海景房社區(qū)的非旅游季節(jié)空置率將非常高,甚至一些簡單的海景房空置率也可以達到80%以上。這是當?shù)厝瞬辉敢赓徺I海景房的一個重要原因。想象一下,你的社區(qū)通常有數(shù)百戶,在旅游季節(jié)成為數(shù)千戶。面對這種突如其來的人口增長,不僅個人不適應(yīng),而且如果有孩子,他們會非常不安,因為這些人都是外國人,很少有人熟悉他們!

除了海景房本身的缺點,還有一個心理問題,就是住在海邊的朋友看膩了大海,海景對他們一點吸引力都沒有!就像你家住在西湖旁邊,久而久之你就不覺得西湖那么美了,因為你已經(jīng)習慣了!這也是影響海景房在當?shù)厝酥袖N量不佳的重要因素!

避暑房的優(yōu)勢主要是近,因為重慶周邊避暑房房的距離大部分開車都是在兩個小時左右。重慶不靠海,買了海景房基本上都是坐飛機,相對來說去海邊比較麻煩,避暑房一半都是在森林里面,環(huán)境好空氣好,負氧離子高,適合長期居住,選擇一個海拔1200米左右的避暑房,冬無嚴寒夏無酷暑,全年居住時間10個月以上,每天都可以呼吸新鮮空氣,調(diào)理身體,避暑房距離重慶近,家里有事情需要處理的時候說走就走,不用乘坐飛機。相對來說避暑房比海景房的利用價值更大一些,不過如果兩樣都有的話那就更完美!