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避暑房的選擇主要考慮以下幾個因素

避暑房的居住者大部分都是已退休或時間比較自由的中老年人,所以在選擇避暑房的時候跟城市地產(chǎn)是有一定的區(qū)別的,避暑房的選擇主要考慮以下幾個因素:

1.海拔。避暑養(yǎng)身,溫度是重要的條件,而溫度的高低又與海拔是息息相關(guān)的。也就是說,通常的規(guī)則就是,海拔越高,溫度越低,所以去避暑或者買避暑房,先看一看當(dāng)?shù)氐暮0问潜仨毜。我們現(xiàn)在把海拔分幾個檔,方便大家選擇:

(1)海拔1000米以下,溫度跟重慶主城相差也就幾度,談不上避暑。

(2)海拔1000米—1200米,夏季溫度約在30度左右,這時候在室外太陽直射的情況下,體感會感覺熱,在室內(nèi)則溫度適中,極端情況下需要開電風(fēng)扇。

(3)海拔1200米—1500米,夏季溫度約在25-30度,這時候在室外太陽直射的情況下,體感也會感覺熱,因為一般這種地方紫外線都比較強(qiáng),所以要注意防曬,在室內(nèi)或背陰處則感覺有涼意,能夠明顯的感覺出溫差。

(4)海拔1500米—2000米,夏季溫度約在20幾度左右,夜間需要添加衣物,這個海拔高度避暑住幾天還可以。如果買避暑房,則不適合,到9月初這些地方就非常冷了,1年長達(dá)9個月不適宜居住,居住時間太短,不劃算!

(5)海拔超過2000米,就不適宜居住了,某些人會因為海拔原因,感覺不適。


大家要選擇避暑房,海拔1200米是一個比較理想的高度,溫度適中,不會特別冷。

2.路程。由于最先開發(fā)避暑房的地方都是在重慶周邊,所以路程都相對比較遠(yuǎn),但是為了能夠在一個涼爽的地方住上一兩個月,很多人也就只有接受舟車勞頓了。但是隨著重慶周邊區(qū)縣的旅游市場開發(fā),離主城區(qū)更近的避暑房也如雨后春筍般的推出,路程,也就作為選擇避暑房的一個重要條件。以下是重慶周邊避暑房的路程情況:重慶-豐都南天湖(2個多小時);重慶-武隆仙女山(3個多小時);重慶-南川金佛山(2個小時左右)重慶-江津四面山(2個小時左右);重慶-綦江橫山(1.5小時左右);重慶-貴州桐梓(2個多小時);重慶-貴州習(xí)水(2個多小時);重慶-利川蘇馬蕩(4個多小時)。


3.配套。這里我們所分析的配套是廣義的配套,主要包括如下:

(1)交通配套。是指到項目的各種交通情況,比如:機(jī)場、高速、鐵路、省道、村道、小區(qū)道等等,能乘坐的交通工具越多,說明到項目就越方便。

(2)醫(yī)療配套。由于居住人群主要集中在中老年人,所以醫(yī)療配套同樣是非常重要的,項目到各大醫(yī)院的距離,小區(qū)周邊是否配套有醫(yī)療救助站等等。這樣才能為居住者提供避暑健康保障。

(3)生活配套。人離不開的是一日三餐,避暑房由于離城市較遠(yuǎn),生活用品的采購上就會不那么方便,所以一個項目的生活配套就顯得尤為重要,生活超市、農(nóng)貿(mào)市場、業(yè)主食堂、社區(qū)服務(wù)等等,都是選擇避暑房配套考慮的方面。

(4)休閑配套。一家人如果要在山上生活幾個月其實是非常單調(diào)和枯燥的,所以一個好的避暑房項目就會為業(yè)主考慮這些休閑配套:項目周邊景區(qū)、小區(qū)周邊公園、小區(qū)健身步道、小區(qū)健身設(shè)施、兒童游玩設(shè)施、休閑娛樂室等。


4.服務(wù)。旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性和不長期居住性特點,因此,物業(yè)提供的服務(wù)就應(yīng)該有別于城市地產(chǎn)物業(yè),比如,定期檢查房屋情況、定期進(jìn)行通風(fēng)處理、提前為業(yè)主做好入住準(zhǔn)備、幫助業(yè)主進(jìn)行租售服務(wù)等。


5.產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)問題是我們買房時為關(guān)心的問題,由于我國的土地政策,產(chǎn)權(quán)房分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種。由于地方發(fā)展經(jīng)濟(jì),難免就會為開發(fā)的區(qū)域給予一些方便,所以項目在銷售過程中很多都沒有拿到真正的“五證”,所以就會導(dǎo)致后來接房時發(fā)現(xiàn)房子產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)暫時辦不下來或者是小產(chǎn)權(quán)問題。

希望大家在選擇避暑房時一定要綜合考慮以上因素,找到最適合自己的避暑勝地!


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